当施設は、京都では十数棟からなるパインフィールドという賃貸マンションシリーズの一つである。敷地は、京都市右京区西大路五条のほぼ角地に位置している。建築主の要望「欧風のクラシックな外観デザイン」に対して、せっ器質ボーダータイルと花崗岩、ロートアイアンという3要素で重厚・モダンかつクラシックな外観デザインとすることで応えている。戸数41戸からなる住戸は、全てファミリー型とし2DKから3LDKの住戸バリエーションで構成している。賃貸マンションであることから、住戸プランや仕上げは特に奇をてらわず、高級なイメージの仕様となっている。