東京都と首都大学の環境配慮リーディングプロジェクトとして三者で研究コラボを重ね、環境配慮技術項目を15項目以上も盛り込んだ。コの型平面に隣接道路との騒音防御緑化壁を設け、できた中庭エコパティオの上昇気流を利用した自然換気―空調連動システムや夜間待機電力カット回路、地中熱利用ヒートポンプ設備など新技術を適用し、35％のエネルギー低減を目指した。